Черновая отделка квартиры в новостройке и ремонтные работы

Если в квартире – черновая отделка, то это означает, что помещение подготовлено к ремонту, словно товар-полуфабрикат. Из него можно «лепить» то, что вам по душе. При этом отсутствуют финишные покрытия, не подключены коммуникации.

Что подразумевает черновая отделка квартиры в новостройке?

Квартиру с черновой отделкой характеризуют два основных фактора:

Строительные работы произведены полностью.
Отделка и монтаж не закончены.

Это означает следующее:

Выполнено черновое оштукатуривание, которое требует корректировки.
На полу присутствует бетонная стяжка, но для укладки линолеума, ламината, плитки, она не достаточно выровнена.
На потолке допустимы перепады по высоте.
Двери, окна установлены.
Электрические, водяные коммуникации, канализация, система отопления проведены. Могут отсутствовать розетки, выключатели, лампы освещения.
Телефонный, телевизионный кабели заведены в помещение, но разводка не выполнена.

Внимание! В законодательстве четкое определение понятия «черновая отделка» отсутствует. Поэтому застройщик и покупатель часто подразумевают под ним различные требования к помещению.

Расчет затрат

Примерная смета ремонта для квартиры из двух комнат общей площадью 60 м ², находящейся в здании серии П-44, где первоначально выполнена черновая отделка (цифрами указаны расходы в тыс. руб.):

Устройство пола: первичная стяжка, гидроизоляция, керамзитобетонная подготовка, чистовая стяжка толщиной 20 мм, укладка плитки (кухня, ванна, туалет) и ламината (комнаты, коридор) – 141–145 тыс. руб.
Шпатлевание, грунтовка, шлифование стен – 111–115.
Оклейка обоями – 48.
Изготовление коробов в санузле и их отделка – 3.
Штукатурка, окраска откосов – 15.
Облицовка стен плиткой на кухне и в санузле – 21–22.
Натяжные потолки (вместе с материалом) – 48–50.
Установка ванной, унитаза, раковин, счетчика, фильтра для воды, стиральной машины, а также подвод водоснабжения на кухню – 41–42.
Крепление и подсоединение розеток, выключателей, люстр, звонка, электросчетчика, а также прокладывание электропроводки и кабелей для телевизора, телефона – 31–32.
Замена входных и установка межкомнатных дверей, монтаж отделка подоконников – 25.

Для работы потребуются следующие материалы (цифрами указаны расходы в тыс. руб.):

Полиэтиленовая пленка – 2–3 тыс. руб.
Керамзитобетон (толщина слоя 100 мм) – 33.
Бетон М100 – 12.
Шпаклевка – 20.
Гипсокартон (для коробов) и направляющие стойки – 4–5.
Клей для плитки (стены и пол) – 2.
Сантехнические материалы – 23.
Провода, кабели – 30.
Подоконники – 4–5.
Расходные материалы (метизы, кисти, ведра, респираторы, скотч и т. д.) – 28–29.

Финишные материалы и устройства (цифрами указаны расходы в тыс. руб.):

Ламинат – 20–21 тыс. руб.
Плитка для пола – 18–19.
Плинтус – 5.
Обои, клей – 21.
Плитка для стен – 17.
Мойка, раковина, унитаз – 20.
Смесители, полотенцесушитель – 17.
Розетки, выключатели – 2–3.
Двери (входные, межкомнатные) – 50.

Итого за ремонт, где имелась черновая отделка квартиры, получится сумма 812–832 тыс. руб.

Получайте выгоды, заказав у нас

Сделав заказ в нашей фирме на ремонт и финишную отделку помещения, где выполнены лишь черновые работы, вы получите:

Персонального менеджера, который предложит оптимальный вариант перечня работ по вашим запросам, осуществит необходимые замеры и будет сопровождать ход выполнения вашего заказ дистанционно.
Договор, который вам даст гарантию на используемые материалы, качество ремонта и своевременное его окончание. За каждый день просрочки компания платит вам 0,5 % от суммы сметы.
Онлайн-контроль процесса производства работ по чек-листам, промежуточным актам, фотоотчетам.

После окончания монтажа и отделки вас обрадует подарок в виде доскональной уборки на уровне клининговой компании.