Основные услугиДополнительные услуги
Дополнительные услуги

Черновая отделка квартиры в новостройке и ремонтные работы

Черновая отделка квартиры в новостройке и ремонтные работы

Если в квартире – черновая отделка, то это означает, что помещение подготовлено к ремонту, словно товар-полуфабрикат. Из него можно «лепить» то, что вам по душе. При этом отсутствуют финишные покрытия, не подключены коммуникации.

Что подразумевает черновая отделка квартиры в новостройке?

Квартиру с черновой отделкой характеризуют два основных фактора:

  1. Строительные работы произведены полностью.
  2. Отделка и монтаж не закончены.

Это означает следующее:

  • Выполнено черновое оштукатуривание, которое требует корректировки.
  • На полу присутствует бетонная стяжка, но для укладки линолеума, ламината, плитки, она не достаточно выровнена.
  • На потолке допустимы перепады по высоте.
  • Двери, окна установлены.
  • Электрические, водяные коммуникации, канализация, система отопления проведены. Могут отсутствовать розетки, выключатели, лампы освещения.
  • Телефонный, телевизионный кабели заведены в помещение, но разводка не выполнена.
Внимание! В законодательстве четкое определение понятия «черновая отделка» отсутствует. Поэтому застройщик и покупатель часто подразумевают под ним различные требования к помещению.

Расчет затрат

Примерная смета ремонта для квартиры из двух комнат общей площадью 60 м 2, находящейся в здании серии П-44, где первоначально выполнена черновая отделка (цифрами указаны расходы в тыс. руб.):

  1. Устройство пола: первичная стяжка, гидроизоляция, керамзитобетонная подготовка, чистовая стяжка толщиной 20 мм, укладка плитки (кухня, ванна, туалет) и ламината (комнаты, коридор) – 141–145 тыс. руб.
  2. Шпатлевание, грунтовка, шлифование стен – 111–115.
  3. Оклейка обоями – 48.
  4. Изготовление коробов в санузле и их отделка – 3.
  5. Штукатурка, окраска откосов – 15.
  6. Облицовка стен плиткой на кухне и в санузле – 21–22.
  7. Натяжные потолки (вместе с материалом) – 48–50.
  8. Установка ванной, унитаза, раковин, счетчика, фильтра для воды, стиральной машины, а также подвод водоснабжения на кухню – 41–42.
  9. Крепление и подсоединение розеток, выключателей, люстр, звонка, электросчетчика, а также прокладывание электропроводки и кабелей для телевизора, телефона – 31–32.
  10. Замена входных и установка межкомнатных дверей, монтаж отделка подоконников – 25.

Для работы потребуются следующие материалы (цифрами указаны расходы в тыс. руб.):

  • Полиэтиленовая пленка – 2–3 тыс. руб.
  • Керамзитобетон (толщина слоя 100 мм) – 33.
  • Бетон М100 – 12.
  • Шпаклевка – 20.
  • Гипсокартон (для коробов) и направляющие стойки – 4–5.
  • Клей для плитки (стены и пол) – 2.
  • Сантехнические материалы – 23.
  • Провода, кабели – 30.
  • Подоконники – 4–5.
  • Расходные материалы (метизы, кисти, ведра, респираторы, скотч и т. д.) – 28–29.

Финишные материалы и устройства (цифрами указаны расходы в тыс. руб.):

  • Ламинат – 20–21 тыс. руб.
  • Плитка для пола – 18–19.
  • Плинтус – 5.
  • Обои, клей – 21.
  • Плитка для стен – 17.
  • Мойка, раковина, унитаз – 20.
  • Смесители, полотенцесушитель – 17.
  • Розетки, выключатели – 2–3.
  • Двери (входные, межкомнатные) – 50.

Итого за ремонт, где имелась черновая отделка квартиры, получится сумма 812–832 тыс. руб.

Получайте выгоды, заказав у нас

Сделав заказ в нашей фирме на ремонт и финишную отделку помещения, где выполнены лишь черновые работы, вы получите:

  1. Персонального менеджера, который предложит оптимальный вариант перечня работ по вашим запросам, осуществит необходимые замеры и будет сопровождать ход выполнения вашего заказ дистанционно.
  2. Договор, который вам даст гарантию на используемые материалы, качество ремонта и своевременное его окончание. За каждый день просрочки компания платит вам 0,5 % от суммы сметы.
  3. Онлайн-контроль процесса производства работ по чек-листам, промежуточным актам, фотоотчетам.

После окончания монтажа и отделки вас обрадует подарок в виде доскональной уборки на уровне клининговой компании.


2 из 2 человек нравится это. А вам?

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.


Отзывы