Основные услугиДополнительные услуги
Дополнительные услуги

Сколько стоит ремонт хрущевки?

Сколько стоит ремонт хрущевки?

Щели и дыры в плитах перекрытия, огромное количество мусора, многочисленные нарушения, допущенные при постройке, во время предыдущих ремонтов и при эксплуатации, насекомые, кривые стены и потолки - со всем этим приходится встречаться подрядчикам при отделке квартиры в "хрущевке". Увы, чаще всего ремонт в таких зданиях стоит намного дороже, чем в новых домах, требует больше времени и не всегда приводит к идеальному результату. О том, сколько стоит ремонт в "хрущевке", приблизительных сметах и историях из практики, - в этой статье.

Из чего складывается стоимость ремонта в "хрущевке"?

Ремонт в "хрущевке" сложнее и дороже, чем в других квартирах. На бюджете сказывается, прежде всего, старость и состояние здания. В процессе ремонта хозяина и отделочников чаще всего поджидают неприятные сюрпризы, устранение которых увеличивает конечную сумму в смете.

К стандартным работам в "хрущевке" относятся:

  • Удаление старых покрытий (в том числе, штукатурки и стяжки). Демонтаж проводят очень аккуратно, поэтому стоит он недешево.
  • Заливка новой стяжки, штукатурка стен.
  • Замена радиаторов отопления, всех труб (канализационных, отопительных, водопроводных), самой сантехники.
  • Замена проводки и электрических устройств.
  • Декоративная отделка.

К специфическим, свойственным только ремонту в "хрущевке", работам можно отнести:

  • укладку гидроизоляционного слоя на полу (обязательный этап);
  • дезинсекцию, устранение мышей и крыс;
  • вывоз мусора (речь идет не только о старой отделке).

Таким образом, стоимость отделки выше, чем в обычной квартире, и может быть увеличена в процессе ремонта. Первоначальный бюджет подрядчик сможет составить после тщательного осмотра квартиры.

Стоимость ремонта однокомнатной хрущевки площадью 33 м2

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 320 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:

  • демонтажные работы 	– 40 000 рублей;
  • работы по потолкам 	– 30 000 рублей;
  • работы по стенам 		– 140 000 рублей;
  • работы по полу 		– 60 000 рублей;
  • работы по сантехнике 	– 25 000 рублей;
  • работы по электрике 	– 55 000 рублей.

Итого: 350 000 рублей.

Стоимость ремонта двухкомнатной хрущевки площадью 42 м2

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 380 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:

  • демонтажные работы 	– 45 000 рублей;
  • работы по потолкам 	– 40 000 рублей;
  • работы по стенам 		– 160 000 рублей;
  • работы по полу 		– 70 000 рублей;
  • работы по сантехнике 	– 35 000 рублей;
  • работы по электрике 	– 65 000 рублей.

Итого: 415 000 рублей.

Стоимость ремонта трехкомнатной хрущевки площадью 53 м2

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 450 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:

  • демонтажные работы 	– 55 000 рублей;
  • работы по потолкам 	– 50 000 рублей;
  • работы по стенам 		– 180 000 рублей;
  • работы по полу 		– 90 000 рублей;
  • работы по сантехнике 	– 45 000 рублей;
  • работы по электрике 	– 80 000 рублей.

Итого: 500 000 рублей.

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.

Сколько длится ремонт?

Ремонт в "хрущевке" чаще всего длится на несколько дней или недель дольше, чем в обычной квартире, учитывая большие перепады на стенах и потолках, необходимость в новой стяжке и штукатурке. На одну стяжку уходит больше месяца: перед укладкой напольного покрытия смесь должна застыть. Примерно столько же уйдет и на штукатурку. При необходимости ремонт можно ускорить, используя новые технологии (например, полусухую стяжку).

Особенности ремонта "хрущевки"

"Хрущевки" - не лучшее жилье даже после ремонта. Здесь много щелей, и залить соседей сверху (и быть залитым) легко, здесь кривые стены, большие перепады на потолках, масса "сюрпризов", которые могут увеличить стоимость ремонта и испортить жизнь владельцам.

К основным особенностям, с которыми приходится иметь дело владельцам и подрядчикам, можно отнести:

  • Необходимость в гидроизоляции. Некоторые считают ее "дорогим удовольствием" и ненужной, но делать ее следует обязательно, иначе подрядчик не сможет гарантировать качество ремонта.

  • Сложность и длительность демонтажа. Типичная картина в "хрущевке" - несколько слоев обоев, которые отваливаются вместе со штукатуркой. Ремонтникам приходится удалять все - проводку, сантехнику, трубы, стяжку, штукатурку, оставляя только голые стены.

  • Работа с предельной аккуратностью. Проводка соседей снизу, проложенная под стяжкой - типичная картина в "хрущевке". Чтобы ничего не повредить, нужно действовать крайне осторожно.

  • Обилие мусора. Он скапливается под лагами и напольным покрытием. Это не только пыль и бытовой мусор, но и все, что осталось после строителей и отделочников, вплоть до кусков асфальта.

  • Слишком кривые стены. Выравнивать их по маяку не всегда нужно, иначе придется накладывать слишком большой слой штукатурки, что увеличит стоимость ремонта.

  • "Сюрпризы" в виде насекомых и грызунов. Их нужно уничтожать, вызывая специальную службу. И, желательно, во всем подъезде или доме.

"Сюрпризов" в "хрущевке" может быть много, и главное, что необходимо в ее ремонте, - это грамотный прораб, работающий на совесть.

Истории из практики

4 контейнера мусора

Делали ремонт в однокомнатной "хрущевке". Когда вскрыли лаги, обнаружили под полами горы мусора: фуфайки, куски керамзита, асфальта. Вывезли 4 контейнера, провели ремонт. В квартире стало намного легче дышать.

Затопленные соседи - правило, а не исключение

Регулярно встречаем владельцев "хрущевок", которые отказываются от гидроизоляции. В этом случае мы отказываемся от гарантий. Увы, даже с гидроизоляцией заливы происходят в 70% случаев. Без них вы гарантированно затопите соседей.

Насекомые в туалете

Снесли туалет, обнаружили целое гнездо клопов, шли по стояку. Вызвали инсекционную службу, за эти услуги заплатили 2000-3000 рублей, все прочистили и только после этого начали ремонт.

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

м2




Предварительная стоимость ремонта
Итого:
0 руб

1 из 1 человек нравится это. А вам?

Отзывы